Bastante cliente tem dúvidas sobre o RIA dos elevadores, qual a sua necessidade e importância. A maioria dos síndicos e administradoras sabem que precisam desse documento para emitir o alvará de funcionamento do equipamento com o CREA, mas não sabe o porquê ele é tão importante.
MAS AFINAL O QUE É ESSE TAL DE RIA?
Esse relatório é uma inspeção mais detalhada para identificar erros e falhas da manutenção no elevador. Falando a grosso modo, é para saber se a manutenção mensal está sendo realizada conforme as normas técnicas.
Essa inspeção tem que ser realizada pelo engenheiro mecânico responsável da empresa que faz a manutenção no elevador ou um especialista qualificado orientado por esse engenheiro. Sempre é feito uma vez por ano. Vale ressaltar que o RIA só pode ser assinado e validado as informações contidas pelo engenheiro responsável.
Verificado qualquer anomalia no equipamento e que esteja fora das normas, o condomínio é notificado com as pendências (a maioria das vezes já tenha sido identificada pelo técnico da manutenção) e tem o prazo para se adequar, principalmente itens de segurança.
Fique ligado! O engenheiro responsável pode recusar a assinar o RIA, se tiver alguma pendência de segurança ou norma técnica, caso o cliente não queira se adequar.
Se o engenheiro não assinar o RIA, o condomínio não pode renovar o alvará de funcionamento e poderá sofrer além de multa a interdição do equipamento.
NEM TUDO SÃO FLORES
O Brasil possui cerca de 40% de elevadores irregulares e a cada ano aumenta. Boa parte por serem antigos e terem empresas sem ter um engenheiro responsável.
Infelizmente no Brasil, existem várias cidades que não são obrigatórios a emissão do RIA, com isso inúmeros acidentes vem crescendo no país por falta de manutenção, fiscalização e adequação das normas técnicas.
Nesse meio ainda existem engenheiros (irresponsáveis) que emitem o RIA sem ao menos saber se realmente o equipamento está seguro. Também possuem empresas que agem como “camaradas” e mesmo que tenha alguma pendência de segurança, emitem o RIA colocando a vida dos usuários em risco.
SEJA UM SÍNDICO E UMA ADMINISTRADORA RESPONSÁVEL EXIJA O RIA
Uma dica que damos é que sempre exija o RIA da empresa que tiver fazendo a manutenção do elevador, mesmo que sua cidade não seja obrigatório. É uma forma de se respaldar de um problema sério depois. Elevador é um equipamento extremamente seguro, porém, precisa estar conforme as normas e tem que ser feito por empresas devidamente corretas que sigam a risca as leis, caso desconfie de alguma empresa, peça vistoria de outra ou uma empresa de consultoria. Nunca se esqueça, o elevador leva vidas e a responsabilidade é muito grande.
Além de você ter um respaldo cível com o RIA, ele ajuda a identificar:
- Erros e falhas que a empresa está cometendo na manutenção;
- Previne acidentes;
- Saber a hora de modernizar o elevador;
- Se adequar as normas vigentes;
- Traz mais segurança ao usuário;
- Evita gastos desnecessários;
Quer saber as reais condições do seu elevador? Entre em contato conosco e solicite uma vistoria com emissão de laudo técnico!
